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虽然宅基地的所有权归村集体所有，但是建房所依赖的权限基础，还是宅基地的使用权，而这份权利归农民所有。
可是，近几年，国家逐渐加强了对宅基地的管理，建房的流程已经不再如以前那么简单。很多农民也由于疏忽，用自己的辛苦钱造了个违建。
其实，农民在宅基地上盖房这件事，对农民的影响很大。一来它会消耗农民几乎半辈子的积蓄，二来农民只有顺利翻建房屋，才能保证宅基地被后代顺利继承。因此，为了保证农民的利益不受损，相关的政策要求一定要提前知晓。
农村建房的“红线”，除了禁止占用耕地以外，以下这些限制，也千万不能逾越。
一般情况下，农民都会在原来的宅基地上，进行房屋的翻建，也就是我们所说的“原址建房”。而在原址建房过程中，对建房的面积和层高，目前有了明确限制。根据《土地管理法》规定，农民的宅基地必须符合当地规定的标准面积，也就是说农民只能在标准面积内建房。而且，据《乡村住宅建造技能方针（试行）》要求，农房垂直分户层数不得超过3层且层高上限为3.3米。
与此同时，很多农民由于受到居住环境等因素的影响，选择通过宅基地置换的方式建房，也就是我们所说的“异址建房”。而在异址建房的过程中，对旧房的拆除和新房的建设，目前也有了明确限制。据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体，用一句话概括就是“建新必拆旧”。
虽然国家对农村违建采取“零容忍”态度，但考虑到现实情况的复杂性，以下这两类违建不会被拆除。
在现实当中，由于一些历史遗留原因，使得部分宅基地的面积明显过小。因此，为了满足一家人的居住需求，部分农民便将自己的宅基地进行了扩建。按理说，这已经涉嫌违法，在原则上应该予以拆除，但是，如果该违建房屋，属于户主及其他家庭成员名下的唯一住宅，那么一般是不会被拆除的。相反，只要农民提出申请，相关部门还会帮助农民，对违建房屋进行改造。
除此以外，国家已经明确表示，因继承原因造成的“一户多宅”，在原则上不会被列为违建，农民可以正常行使宅基地的使用权。而且关于“一户多宅”的合法性，在时间上还有一个明确限制，即年1月1日之前，也就是“一户一宅”政策正式颁布实施之前就已经存在的“一户多宅”，在原则上也是合法的，毕竟，法律的一个基本原则就是“法不追溯过往”。
总的来说，农村违建确实应该清除，但是，在“清违”过程中，也应该尊重客观事实，对农房的合法性进行合理判定，而非“一拆了事”。值得一提的是，考虑到分户是解决“一户多宅”最直接的手段，建议农民及时去当地户籍管理部门，咨询自家的情况能否进行分户，能分的话，则尽量早分。
来源：网络（侵删）
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