日前，南宁市自然资源局出台《南宁市村庄规划设计通则（试行）》，以有效提高对暂未编制“多规合一”村庄规划地区的建设管理，提升乡村风貌。上述《通则》明确，南宁农村新建住宅建筑层数严格控制在四层以下（含四层），建筑总高度不得超过14米。（注：对于已编制“多规合一”村庄规划的地区，严格依据村庄规划实施管理）
新建住宅选址相对集中就近选址，禁止占用永久基本农田
《通则》对农村村民新建住宅选址明确，应选择在地势较高、排水通畅、日照充足、通风良好的地带；相对集中，就近选址；有利生产，方便生活；合理用地，节约用地，新建农房应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有闲置宅基地、村内空闲地、村周边的丘陵坡地或其他未利用地，尽量避免占用耕地、园地、林地，禁止占用永久基本农田。
农村村民新建房屋不得在生态保护红线、永久基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级等区域。严格控制在高铁、国道、省道等交通干线两侧建房，因特殊情况确需选址在交通线两侧的，建筑边缘与铁路路基外侧距离50米及以上，与高速公路、快速公路距离30米及以上。
经批准异址新建住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求。新房建成后应在约定的期限内拆除旧房，将旧宅基地整理复耕或者交由农村集体经济组织安排使用。
资料图：上林县覃排风光。 黄云清摄
城郊每户不得超过平方米，新建住宅建筑层数不能超四层
建设标准中，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地面积需符合以下标准：平原地区和城市郊区每户不得超过平方米，丘陵地区和山区每户不得超过平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过平方米。
对住宅建筑高度有控制，新建住宅建筑层数严格控制在四层以下（含四层），架空层层高超过2.2米（含2.2米）的，按一层计算层数，建筑总高度不得超过14米。
公共服务设施建筑高度控制，小学用房应布置在四层及以下，建筑高度不宜超过15米；幼儿园生活用房应布置在三层及以下，建筑高度不宜超过15米。村级公共服务中心建筑按照审查通过的建设工程设计方案确定的建筑高度执行。
资料图：晨曦中的上林高速。 杨崇培 摄
农房风貌控制“直坡青瓦白瓦当、翘角花窗直棂栏”
《通则》明确，农房总体风貌总体体现“直坡青瓦白瓦当、翘角花窗直棂栏”的农房建筑风貌。
对新建农房风貌分区引导
干栏式建筑风貌片区（武鸣区、上林县、隆安县、马山县）
武鸣区
武鸣区是壮族文明的重要发祥地之一，壮乡风情浓郁，辖区农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格与干栏式建筑风格特色，整体上展现出浓郁壮乡风情和骆越文化风情的建筑特色。
武鸣区农房建筑风貌设计整体上展现出浓郁壮乡风情和骆越文化风情的建筑特色（效果图）
上林县上林县有极具特色的壮、瑶族文化，民俗风情浓郁，农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格展现壮瑶民族聚落的独特韵味，依托村落布局和自然景观，与自然人文环境巧妙融合。
上林县农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格展现壮瑶民族聚落的独特韵味（效果图）
隆安县
隆安县是壮族聚居县，民族文化内涵丰富，是中国那文化之乡、华南稻作文化发源地，田园风光秀丽，生态环境良好，在农房建筑风貌上宜重点挖掘“那文化”元素符号，整体上展现出骆越干栏特色的新农村风貌特点。
隆安县农房建筑风貌上宜重点挖掘“那文化”元素符号，整体上展现出骆越干栏特色的新农村风貌特点。（效果图）
马山县
马山县生态环境良好，壮瑶风情独特，近年来乡村旅游发展成效突出，建筑风貌特色宜与乡村休闲业态相适应，以“乡味”为氛围基底，深挖壮瑶民族文化特色，巧妙结合民族文化、民俗特色等文化元素，整体上打造出壮瑶特色的乡村休闲田园风貌。
马山县建筑风貌特色宜与乡村休闲业态相适应，整体上打造出壮瑶特色的乡村休闲田园风貌。（效果图）
中原汉式建筑风貌片区（青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区）
青秀区
青秀区辖区经济建设基础条件较好，交通便捷，乡村经济实力较强，是南宁市近郊文化休闲旅游目的地的主要开发区域。乡村建筑风格宜以现代新农村风格为主调，综合现代建筑风格与生态乡土元素，整体上展现出休闲田园风格的新时代新农村风采。
青秀区整体上展现出休闲田园风格的新时代新风貌（效果图）
兴宁区
兴宁区是南宁老城区之一，是“邕”文化的发源地，文化底蕴深厚，民族特色突出。辖区乡村农房风貌宜体现老南宁文化底蕴的空间轴线，综合地域文化和时代特征，展现传统壮乡民风韵味。
兴宁区乡村农房风貌展现传统壮乡民风韵味。（效果图）
江南区
江南区是南宁市传统村落文化和地域文化的承载体，辖区农房建筑风貌设计要深入挖掘具有当地特色的古村落古建筑文化渊源，保留淳朴元素，发扬其文化特色，融入现代建筑设计中，整体上展现出综合现代建筑风格与汉居式建筑风格的农房风貌。
江南区辖区展现出综合现代建筑风格与汉居式建筑风格的农房风貌。（效果图）
西乡塘区
西乡塘区地势平坦、生态环境优良、农业产业特色鲜明、乡村旅游品牌响亮，村落主要景观风貌为农田，乡村风貌创建宜以都市休闲农业观光村落群为创建方向，与地域生态环境完美结合，整体上展现出浓厚的乡土气息和鲜明的乡风民俗文化特色。
西乡塘区乡村风貌展现出浓厚的乡土气息和鲜明的乡风民俗文化特色。（效果图）
良庆区
依托五象新区的发展机遇，良庆区将进一步展现出现代化中心城区新面貌。乡村风貌宜融入都市、服务都市，打造都市人向往的乡村田园风理想住所，风格上突出时尚简洁、生态环保，展现极具现代格调的新时代新农村风采。
良庆区风格上突出时尚简洁、生态环保，展现极具现代格调的新时代新农村风采（效果图）
广府式建筑风貌片区（邕宁区、横州市、宾阳县）
邕宁区
邕宁区以蒲庙镇岭南建筑风格骑楼群为代表的建筑特点，最能展现邕宁的人文气息和历史文化特色，加上壮族地域文化底蕴深厚，辖区农房风貌宜突出以壮族文化为主线，延续保留地域广府风貌，发扬其文化特色，将新老元素相互融合，打造壮乡新岭南风格。
邕宁区打造壮乡新岭南风格。（效果图）
横州市
横州市享有“中国茉莉之乡”、“世界茉莉花都”的美誉，茉莉品牌IP与壮族文化魅力突出，乡村建设宜围绕其地域特色、生态特色、文化特色展开，农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格与岭南建筑风格特色，整体上展现出原生态乡土文化特点。
横州市农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格与岭南建筑风格特色，整体上展现出原生态乡土文化特点。（效果图）
宾阳县
宾阳县城城北的宾州古城，曾是岭南地区古代重要商埠，孕育了深厚的地域文化底蕴，中原文化与岭南文化的融合在建筑风貌上也得到良好体现。辖区农房风貌宜沉淀地域文化特色，整体上展现出极具岭南乡土风格的新农村风貌。
宾阳县辖区农房风貌宜沉淀地域文化特色，整体上展现出极具岭南乡土风格的新农村风貌。（效果图）
家用户厕应建设无害化卫生厕所
《通则》指出，暂未编制村庄规划地区的乡村市政工程建设项目和村民自建房附属市政配套需按照以下规定执行，充分利用现有条件，改造完善现有设施，加快农村用水安全工程建设，逐步实现村庄集中供水，力争供水到户，满足人畜安全、方便饮水需要。
供水模式方面，集中式供水，临近城镇的村庄，应依据经济、安全、实用的原则，优先选择城市或集镇的配水管网延伸供水到户。有条件的地方，应倡导建设联村连片的集中式供水工程供水入户。分散式供水，村庄距离城市、集镇较远或无条件时，应建设给水工程，联村、连片供水或单村供水。
公共厕所方面，村庄设有车站、码头、集贸市场等公共场所或已对外开放的旅游村屯、历史文化名村等应设置公共厕所，应尽可能设置水冲式公厕。家用户厕应建设无害化卫生厕所，并配备冲洗设备，应把经处理的厕所出水与村庄污水处理设施连接起来。
（来源：广西头条NEWS）
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